Les hommes se rassemblent
dans les villes pour vivre.
Ils y restent ensemble
pour jouir de la vie.
Aristote
GROUPE SEBBAN PARTICIPATIONS
Présentation
Une foncière indépendante
Le Groupe est spécialiste de l’investissement en immobilier commercial de centre-ville, sur des actifs situés en France. Sa branche Foncière développe et valorise un patrimoine diversifié d’actifs premium loués à des enseignes de qualité. Sa branche Marchand de biens restructure des actifs à potentiel, avant de les céder à des investisseurs.
Artisans du panorama commercial des plus belles villes françaises depuis bientôt 20 ans, Michaël Sebban et son équipe sont attachés à la valorisation du patrimoine urbain et de la vie commerçante.
Notre métier
Identification d’actifs
Grâce à son réseau de partenaires
et à son expertise dans l’analyse des baux,
des immeubles et des environnements commerciaux,
le Groupe sélectionne et acquiert tout au long de l’année
des actifs de centre-ville en emplacement «numéro un»
et avec un fort potentiel de rendement à terme.
Optimisation
Réflexion et investissement permettent de révéler le potentiel de chaque actif. Proche des enseignes, le Groupe leur propose des locaux « à façon » où ils peuvent performer sur le long terme, tout en rationnalisant l’exploitation des surfaces. Ainsi, il contribue à la dynamisation des centres-villes.
Gestion
L’exploitation des actifs sur le long-terme est la stratégie privilégiée par le Groupe. La gestion locative et technique est confiée à une équipe dédiée qui sécurise le rendement locatif et valorise le patrimoine grâce à sa connaissance fine et suivie des locataires, sa maîtrise rigoureuse des baux et une politique active de rénovation et d’embellissement.
Parmi nos adresses ...
37 Cours Mirabeau, Aix-en-provence
Sur l’avenue principale d’Aix-en-Provence, acquisition d’un immeuble entier classé et de deux lots de commerce : l’un précédemment exploité par une enseigne de restauration rapide, offrant une surface de 300m2 ainsi qu’une belle terrasse ; l’autre loué à une agence de voyage. Le Groupe a accompagné le départ du fast-food et prépare l’installation d’une nouvelle enseigne de restauration après une valorisation architecturale du bien, en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France et la Ville.
1 rue d’Alger, Toulon
Ville importante de la région, Toulon bénéfice
d’un important plan de redynamisation porté par Var Aménagement Développement. Les rues du centre-ville ont été rénovées et pacifiées, et retrouvent une belle commercialité. Sur la rue d’Alger, à proximité de la future Halle alimentaire,
acquisition d’un immeuble d’angle sur 2 niveaux de 967m2. Des travaux sont en cours pour permettre fin 2020 l’installation d’un spécialiste de l’équipement de la maison ou une salle de sport.
7 Avenue Victor Hugo, AIX-EN-PROVENCE
Au centre d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la place de la Rotonde et du complexe cinématographique, acquisition murs et fonds d’un restaurant très connu et transformation des lieux pour accueillir le restaurant bistronomique « LA PETITE FERME » (Chef R. KERNEN) sur un espace semi-ouvert très adapté au climat du Sud.
70 Rue Vieille du Temple, PARIS
Au cœur du quartier du Marais, très demandé par les enseignes d’équipement de la personne, acquisition de murs d’une boutique de 175m2. Ils sont loués à la marque de sportswear anglaise Fred Perry.
44 rue de Rome / 1 rue Francis Davso, Marseille
A l’angle de deux rues majeures du centre-ville commerçant de Marseille et devant le nouveau tramway, acquisition d’un local commercial en angle sur deux niveaux bénéficiant d’une très belle vitrine. L’actif a été restructuré pour accueillir l’enseigne alimentaire bio « NATURALIA », filiale de MONOPRIX, sur 287m2.
17 rue Saint Ferréol, Marseille
Proche du Vieux Port et de la Canebière, au début de la très commerçante rue Saint Ferréol, acquisition de l’ancien immeuble de « La Compagnie Algérienne » connu pour être l’un des plus beaux du quartier. Après le départ du locataire « MANGO », des travaux importants mettront en valeur cet ensemble exceptionnel de 2637m2, dont l’ouverture au public de la salle des coffres au sous-sol, afin d’y installer une enseigne internationale de prêt à porter.
35 rue Saint Agricol, Avignon
Sur le tronçon le plus chic du centre-ville commerçant d’Avignon, à proximité des joaillers et enseigne de luxe, et sur le flux touristique, acquisition d’un immeuble entier en mono-propriété. Le rez-de-chaussée a été restructuré et loué à l’enseigne de prêt à porter tendance « HERO SEVEN », déjà locataire du Groupe à Paris. Elle y réalise une très belle ouverture. Des travaux en 2019 on permis de transformer les étages en lots de bureaux et d’habitation de standing qui sont conservés en locatif.
PASSAGE AGARD, AIX-EN-PROVENCE
Au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, acquisition d’un ilôt mixte de commerces et d’habitations. Une équipe d’historiens et d’architectes a été missionnée pour imaginer un projet audacieux de mise en valeur du site.
Chiffres clés
Surface totale
17 366 m2
Valeur vénale du portefeuille
67m€
+ 28 % sur 12 mois
Nombre d’actifs
85
Répartition géographique
Répartition par type d’actif
L’Équipe
Michaël SEBBAN
ESC Bordeaux, MBA Boston University Précédement : CUSHMAN & WAKEFIELD
Charlotte SEBBAN
Institut Formation Sociale des Yvelines Précédemment : Ville de Paris
GESTION DES ACTIFS
Sophie MENNILLO
Biochimiste, Licence AES
Précédemment : IFAC
Aude MICHAUD
Maîtrise LEA
Précédemment : CGG VERITAS, JARDILAND
Stéphanie PEREZ
Financières
DCG
Précédemment : Isolvar, Welcome RT, Parametric
COMMERCIALISATION
Jean-Sébastien<br> GRELLET-AUMONT
Gaëtan MASSIAH
ESGC&F Bordeaux, University of Mobile
Précédemment : ONCRAWL, NOUVELLES DONNES
Jean MASSIAH
Bordeaux
Licence AES
Précédemment : AUCHAN, FONCIA
Céline ATLAN
Licence LEA option affaires et commerce Précédemment : DUNHIL (Groupe Richemond), PROCOMM
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1 Place des Prêcheurs
13100 AIX-EN-PROVENCE
