GROUPE SEBBAN
Présentation
Une foncière indépendante
Le Groupe est spécialiste de l’investissement en immobilier commercial de centre-ville, sur des actifs situés en France. Sa branche Foncière développe et valorise un patrimoine diversifié d’actifs premium loués à des enseignes de qualité. Sa branche Marchand de biens restructure des actifs à potentiel, avant de les céder à des investisseurs.
Artisans du panorama commercial des plus belles villes françaises depuis bientôt 20 ans, Michaël Sebban et son équipe sont attachés à la valorisation du patrimoine urbain et de la vie commerçante.
Une société engagée
Nos missions
1. Développer des lieux de vie attractifs et innovants au cœur des villes
- Valoriser les centres-villes en rénovant ou créant des espaces commerciaux autour du beau, de l’utile et du vivre ensemble.
- Pérenniser la présence de commerces de proximité, diversifiés et de qualité comme facteur de lien social.
- Favoriser l’entrepreneuriat et l’émergence de nouvelles activités.
2. Embellir les centres villes dans le respect de l’environnement
Rénover le patrimoine dans le respect de son histoire.
Reconquérir et rationaliser les surfaces vacantes.
Encourager un usage responsable des immeubles et améliorer leur empreinte environnementale.
3. Construire un partenariat pérenne avec les acteurs du développement de la cité
S’associer aux projets des territoires et agir de manière concertée.
Favoriser l’épanouissement et l’équilibre personnels
et professionnels.Considérer chacun avec bienveillance.
CRÉER DE LA VALEUR
Notre métier
Groupe Sebban développe une approche unique de l'immobilier commercial.
Valorisation immobilière
Actifs commerciaux
Centres villes
70 collaborateurs
22 m€ C.A. HT
Présentation d'actifs
Parmi nos adresses ...
10 rue Vauvenargues, Aix-en-Provence
Au cœur d’Aix-en-Provence, face à l’Hôtel de ville, acquisition d’un immeuble entier dont un local commercial de 660m2 loué à « MANGO ». Le bail commercial a été renégocié et les étages vendus spécialisés en rénovation de logements en secteur sauvegardé.
2 rue Saint Agricol, AVIGNON
La courte rue Saint Agricol fait le lien entre la Place de l’Horloge et les portes de remparts, passage obligé du flux touristique et des acheteurs attirés par l’offre haut de gamme du triangle d’or de la cité des Papes. Véritable bonbonnière, cette ancienne parfumerie offre une très belle devanture mais une petite surface intérieure (25m2) pour laquelle l’enseigne tendance de lunettes françaises JIMMY FAIRLY a réussi le défi d’aménager avec goût.
35 rue Saint Agricol, Avignon
Sur le tronçon le plus chic du centre-ville commerçant d’Avignon, à proximité des joaillers et enseigne de luxe, et sur le flux touristique, acquisition d’un immeuble entier en mono-propriété. Le rez-de-chaussée a été restructuré et loué à l’enseigne de prêt à porter tendance « HERO SEVEN », déjà locataire du Groupe à Paris. Elle y réalise une très belle ouverture. Des travaux en 2019 on permis de transformer les étages en lots de bureaux et d’habitation de standing qui sont conservés en locatif.
1 rue gaston saporta, AIX EN PROVENCE
Au cœur d’Aix-en-Provence, à proximité de l’Hôtel de Ville, cet actif acquis et restructuré par le groupe en 2020 accueille désormais l’enseigne de patisserie fine PIERRE HERME.
2 rue d'alger, toulon
Le Groupe KING JOUET est un des leaders français multi-réseaux dans le domaine de la distribution spécialisée de Jeux et de Jouets. Le réseau compte plus de 200 magasins en France, en Suisse et au Maroc.
Le magasin de Toulon centre-ville développe près de 600m2 sur deux niveaux. Il offre une large gamme et de nombreux services dans un cadre soigné.
70 Rue Vieille du Temple, PARIS
Au cœur du quartier du Marais, très demandé par les enseignes d’équipement de la personne, acquisition de murs d’une boutique de 175m2 louée à « FRED PERRY ». Des discussions sont en cours avec l’enseigne pour la revalorisation du loyer.
37 Cours Mirabeau, AIX-EN-PROVENCE
Sur l’avenue principale d’Aix-en-Provence, acquisition d’un immeuble entier classé et de deux lots de commerce : l’un précédemment exploité par QUICK, offrant une surface de plus de 300m2 ainsi que des sous-sols et une terrasse, équipé d’une extraction ; l’autre loué à une agence de voyage et bureau de change. Le Groupe a accompagné le départ du fast-food et installé l’enseigne IT TRATTORIA après une valorisation architecturale du bien, en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France.
17 place Estienne d’Orves, Marseille
Situé sur le site de l’ancien Arsenal des Galères, cet immeuble connu pour avoir abrité la rédaction du journal « LA MARSEILLAISE » a été entièrement restructuré. Le groupe a acquis en club-deal le socle actif de près de 2000m2, où il a réinstallé la rédaction du journal sur une partie, et la brasserie METEOR sur plus de 700m2.
8 la Canebière, MARSEILLE
Cet immeuble construit à la fin du XVIIIe siècle dans le nouveau quartier de l’opéra a toujours abrité des négociants, des courtiers, et des artisans. Nous avons entrepris un programme de travaux important pour redonner à ce bâtiment mythique son lustre d’antan. Une maitrise foncière a permis de relier les étages de l’immeuble mitoyen, soit plus 400m2
inoccupés. Les usages ont été régularisés par compensation et l’immeuble mis aux normes de
sécurité. Sa vente à la découpe est en cours à des utilisateurs, dont la BANQUE POPULAIRE, et investisseurs.
Au 31/12/2024
Chiffres clés
Surface totale
0
m2
Valeur vénale du portefeuille
0
m€
Nombre d’actifs
0
Répartition par activité
Répartition par type d’actif
- Commerce - 88 %
- Habitation - 4 %
- Bureaux - 8 %
NOUS CONNAîTRE
L’Équipe
Michaël SEBBAN
Fondateur et Président
ESC Bordeaux, MBA Boston University Précédement : CUSHMAN & WAKEFIELD
Charlotte SEBBAN
Directrice des Ressources Humaines
Institut Formation Sociale des Yvelines Précédemment : Ville de Paris
Audrey FRANGIONI
Directrice juridique
Ecole du Barreau ; UGGC Avocats, Foncia
Jean-Sébastien GRELLET-AUMONT
Directeur du Développement
ESC GRENOBLE – MMI ESSEC Précédemment : KEEP COOL, ORANGE
IMMOBILIER
Sophie MENNILLO
Responsable de la gestion
Biochimiste, Licence AES
Précédemment : IFAC
Aude MICHAUD
Assistante de gestion
Maîtrise LEA
Précédemment : CGG VERITAS,
JARDILAND
Floriane BRIGANO
Gestionnaire locative
Master Patrimonial, Immobilier et notarial (Aix)
Précédemment : Comptable syndic Urbania
Pays de Provence (Aix)
Rémy METLIN
Directeur des Programmes
Master en Management de Projets NTIC
Précédemment : Maitre d’Ouvrage / CIR Provence-Alpes-Cote d’Azur
FINANCE
Céline LOPEZ
Directrice financière
DESCF
Précédemment : PGIF MAR, CAPA SANTÉ
Stéphanie PEREZ
Responsable comptable
DCG
Précédemment : Isolvar, Welcome RT, Parametric
COMMERCIALISATION
Gaëtan MASSIAH
Chargé de commercialisation
ESGC&F Bordeaux, University of Mobile
Précédemment : ONCRAWL, NOUVELLES DONNES
EXPLOITATIONS
Jean-Philippe MAGREY
Directeur de King Jouet
Licence Métiers de la Communication Précédemment : Disney Store, Virgin Mégastore, Cultura
Pascale ROBERT
Directrice Multi Sites, Toulon
Précédemment : Yellow Korner,
PROMOD, SANOFI
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GROUPE SEBBAN
1 Place des Prêcheurs
13100 AIX-EN-PROVENCE
