Notre raison d’être

Inspirer la ville de demain par le développement responsable et durable des lieux de commerce

Logo Groupe Sebban spécialiste dans l'investissement immobilier à aix en provence

GROUPE SEBBAN PARTICIPATIONS

Présentation

restaurant la petite ferme aix en provence groupe sebban

Une foncière indépendante

Le Groupe est spécialiste de l’investissement en immobilier commercial de centre-ville, sur des actifs situés en France.  Sa branche Foncière développe et valorise un patrimoine diversifié d’actifs premium loués à des enseignes de qualité. Sa branche Marchand de biens restructure des actifs à potentiel, avant de les céder à des investisseurs.

Artisans du panorama commercial des plus belles villes françaises depuis bientôt 20 ans, Michaël Sebban et son équipe sont attachés à la valorisation du patrimoine urbain et de la vie commerçante.

Une société engagée

Nos missions

1. Développer des lieux de vie attractifs et innovants au cœur des villes

  • Valoriser les centres-villes en rénovant ou créant des espaces commerciaux autour du beau, de l’utile et du vivre ensemble.

  • Pérenniser la présence de commerces de proximité, diversifiés et de qualité comme facteur de lien social.

  • Favoriser l’entrepreneuriat et l’émergence de nouvelles activités.

2. Embellir les centres villes dans le respect de l’environnement

  • Rénover le patrimoine dans le respect de son histoire.

  • Reconquérir et rationaliser les surfaces vacantes.

  • Encourager un usage responsable des immeubles et améliorer leur empreinte environnementale.

3. Construire un partenariat pérenne avec les acteurs du développement de la cité

  • S’associer aux projets des territoires et agir de manière concertée.

  • Favoriser l’épanouissement et l’équilibre personnels
    et professionnels.

  • Considérer chacun avec bienveillance.

CRÉER DE LA VALEUR

Notre métier

Identification d'actifs de centre-ville du groupe Sebban à aix en provence

Identification d’actifs

Grâce à son réseau de partenaires
et à son expertise dans l’analyse des baux,
des immeubles et des environnements commerciaux,
le Groupe sélectionne et acquiert tout au long de l’année
des actifs de centre-ville en emplacement «numéro un»
et avec un fort potentiel de rendement à terme. 

Réflexion et investissement groupe Sebban à Aix en Provence

Optimisation

Réflexion et investissement permettent de révéler le potentiel de chaque actif. Proche des enseignes, le Groupe leur propose des locaux « à façon » où ils peuvent performer sur le long terme, tout en rationnalisant l’exploitation des surfaces. Ainsi, il contribue à la dynamisation des centres-villes.

gestion locative et technique du Groupe Sebban à aix en provence

Gestion

L’exploitation des actifs sur le long-terme est la stratégie privilégiée par le Groupe. La gestion locative et technique est confiée à une équipe dédiée qui sécurise le rendement locatif et valorise le patrimoine grâce à sa connaissance fine et suivie des locataires, sa maîtrise rigoureuse des baux et une politique active de rénovation et d’embellissement.

Présentation d'actifs

Parmi nos adresses ...

10 rue Vauvenargues, Aix-en-Provence

10 rue Vauvenargues, Aix-en-Provence

Au cœur d’Aix-en-Provence, face à l’Hôtel de ville, acquisition d’un immeuble entier dont un local commercial de 660m2 loué à « MANGO ». Le bail commercial a été renégocié et les étages vendus spécialisés en rénovation de logements en secteur sauvegardé.

16 allées de tourny, bordeaux

16 allées de tourny, bordeaux

Sur un axe noble du centre Bordelais, cette ancienne agence bancaire de 212m2 a été transformée en centre d’ophtalmologie d’un nouveau genre pris à bail par le réseau Acces vision pour sa première ouverture en Province.

passage agard aix en provence

PASSAGE AGARD, AIX-EN-PROVENCE

Au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, acquisition d’un ilôt mixte de commerces et d’habitations. Une équipe d’historiens et d’architectes a été missionnée pour imaginer un projet audacieux de mise en valeur du site.

1 rue gaston saporta, AIX EN PROVENCE

1 rue gaston saporta, AIX EN PROVENCE

Au centre d’Aix-en-Provence, à proximité de l’Hôtel de Ville, acquisition murs et fonds d’un restaurant touristique et restructuration complète en vue d’accueillir la 3ème affaire du chef Ronan Kernen sous l’enseigne « Le Petit Prince ».

70 RUE VIEILLE DU TEMPLE PARIS groupe sebban paris

70 Rue Vieille du Temple, PARIS

Au cœur du quartier du Marais, très demandé par les enseignes d’équipement de la personne, acquisition de murs d’une boutique de 175m2 louée à « FRED PERRY ». Des discussions sont en cours avec l’enseigne pour la revalorisation du loyer.

naturalia 44 RUE DE ROME / 1 RUE FRANCIS DAVSO, MARSEILLE groupe sebban aix en provence

44 rue de Rome / 1 rue Francis Davso, Marseille

A l’angle de deux rues majeures du centre-ville commerçant de Marseille et devant le nouveau tramway, acquisition d’un local commercial en angle sur deux niveaux bénéficiant d’une très belle vitrine. L’actif a été restructuré pour accueillir l’enseigne alimentaire bio « NATURALIA », filiale de MONOPRIX, sur 287m2.

37 Cours Mirabeau, AIX-EN-PROVENCE

37 Cours Mirabeau, AIX-EN-PROVENCE

Sur l’avenue principale d’Aix-en-Provence, acquisition d’un immeuble entier classé et de deux lots de commerce : l’un précédemment exploité par QUICK, offrant une surface de plus de 300m2 ainsi que des sous-sols et une terrasse, équipé d’une extraction ; l’autre loué à une agence de voyage et bureau de change. Le Groupe a accompagné le départ du fast-food et installé l’enseigne IT TRATTORIA après une valorisation architecturale du bien, en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France.

35 RUE SAINT AGRICOL, AVIGNON groupe sebban aix en provence

35 rue Saint Agricol, Avignon

Sur le tronçon le plus chic du centre-ville commerçant d’Avignon, à proximité des joaillers et enseigne de luxe, et sur le flux touristique, acquisition d’un immeuble entier en mono-propriété. Le rez-de-chaussée a été restructuré et loué à l’enseigne de prêt à porter tendance « HERO SEVEN », déjà locataire du Groupe à Paris. Elle y réalise une très belle ouverture. Des travaux en 2019 on permis de transformer les étages en lots de bureaux et d’habitation de standing qui sont conservés en locatif.

Au 31/12/2021

Chiffres clés

Surface totale

26 184 m2

Valeur vénale du portefeuille

76m€

+ 15 % sur 12 mois

Nombre d’actifs

157

Répartition géographique

Répartition par type d’actif

NOUS CONNAîTRE

L’Équipe

Michaël SEBBAN FONDATEUR ET DIRECTEUR GÉNÉRAL groupe Sebban à aix en provence

Michaël SEBBAN

Fondateur et Directeur général

ESC Bordeaux, MBA Boston University Précédement : CUSHMAN & WAKEFIELD

Charlotte SEBBAN DIRECTRICE DES RESSOURCES HUMAINES groupe sebban à aix en provence

Charlotte SEBBAN

Directrice des Ressources Humaines

Institut Formation Sociale des Yvelines Précédemment : Ville de Paris

GESTION DES ACTIFS

Sophie MENNILLO ASSET MANAGER groupe sebban à aix en provence

Sophie MENNILLO

ASSET MANAGER

Biochimiste, Licence AES
Précédemment : IFAC

Aude MICHAUD ASSISTANTE DE GESTION groupe sebban à aix en provence

Aude MICHAUD

ASSISTANTE DE GESTION

Maîtrise LEA
Précédemment : CGG VERITAS, JARDILAND

Stéphanie PEREZ

Responsable des Affaires
Financières

DCG
Précédemment : Isolvar, Welcome RT, Parametric

Violaine FERNANDEZ

Violaine FERNANDEZ

Property Manager

Licence immobilier

Ines MERIGNAT

Ines MERIGNAT

Comptable

BTS Comptabilité

Audrey FRANGIONI

Audrey FRANGIONI

Directrice juridique

Ecole du Barreau ; UGGC Avocats, Foncia

COMMERCIALISATION

Jean-Sébastien GRELLET-AUMONT DIRECTEUR DU DÉVELOPPEMENT groupe sebban à Aix en provence

Jean-Sébastien GRELLET-AUMONT

Directeur du Développement
ESC GRENOBLE – MMI ESSEC Précédemment : KEEP COOL, ORANGE
Gaetan MASSIAH

Gaëtan MASSIAH

Chargé de commercialisation

ESGC&F Bordeaux, University of Mobile
Précédemment : ONCRAWL, NOUVELLES DONNES

Jean MASSIAH CHARGÉ DE COMMERCIALISATION BORDEAUX groupe sebban

Jean MASSIAH

Chargé de commercialisation
Bordeaux

Licence AES
Précédemment : AUCHAN, FONCIA

Zoe Luc

Zoé LUC

Chargée de commercialisation

Aix-Marseille
Licence Immobilier

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1 Place des Prêcheurs
13100 AIX-EN-PROVENCE

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